海南定安(ān)縣春陽酒店(diàn)綜合樓招租比選公(gōng)告

海南定安(ān)縣春陽酒店(diàn)綜合樓招租比選公(gōng)告

一、定安(ān)春陽酒店(diàn)綜合樓概況

春陽酒店(diàn)綜合樓項目位于定安(ān)縣城主幹道見龍大道上，緊鄰定安(ān)縣政府，共5層，總面積約為(wèi)12464平方米。

二、出租方

海南華廈投資管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司

三、出租場地基本情況及租賃條件

（一）綜合樓情況

共5層，總面積約為(wèi)12463.63平方米。閑置區(qū)域面積為(wèi)9137.63平方米，在運營面積3326平方米，具(jù)體(tǐ)如下：

（二）租金

不低于11.17元/㎡。

（三）其他(tā)租賃條件

1.裝(zhuāng)修免租期可(kě)根據具(jù)體(tǐ)裝(zhuāng)修籌備時間設置起算時間點，具(jù)體(tǐ)起算時間由雙方協商(shāng)在合同中(zhōng)約定

2.經營範圍：酒店(diàn)、餐飲、酒店(diàn)配套等相關業态。

3.租金支付方式：先交租金後使用(yòng)，租金三個月一付，每次需提前15天進行支付。

4.交付方式：現狀交付

5.綜合樓招租整體(tǐ)12463.63㎡對外出租，其中(zhōng)有(yǒu)合約在運營面積3326㎡，現有(yǒu)合約到期時間分(fēn)别為(wèi)2025年12月31日和2027年12月31日，合同到期或到期前解約的，我司屆時将3326㎡租賃場地移交給承租方，租金比照移交時承租方已承租綜合樓單方租金價格進行結算支付。整體(tǐ)交付前，承租方按競得的每月單方租金價格和對應可(kě)使用(yòng)面積9137.63㎡向出租方繳納租金。

四、報名(míng)内容

（一）報名(míng)時間及方式

報名(míng)時間：2024年11月23日至11月29日18:00（工(gōng)作(zuò)時間為(wèi)08：30-12：00，14：30-18：00）。

（二）租賃要求

1．承租方意向租賃年限超過五年的，承租方須對綜合樓進行改造升級，改造費用(yòng)應不低于300萬元人民(mín)币，并于租賃後五年内完成改造。

2．承租方對綜合樓進行裝(zhuāng)修改造時，裝(zhuāng)修改造方案需征得出租方書面同意。

3．承租方需做好承租範圍内樹木(mù)的養護及保管，确保樹木(mù)财産(chǎn)安(ān)全，如因養護不到位導緻樹木(mù)枯死或因經營需要更換樹木(mù)品種的，需根據第三方資産(chǎn)評估價格，向出租方進行賠付。

（三）對競租方要求

1．具(jù)有(yǒu)獨立承擔民(mín)事責任能(néng)力的在中(zhōng)華人民(mín)共和國(guó)境内注冊的法人，不接受聯合體(tǐ)報名(míng)。

提供材料：營業執照、稅務(wù)登記證、組織機構代碼證複印件加蓋單位公(gōng)章，或者三證合一複印件加蓋單位公(gōng)章。

2．競租方無失信記錄。

提供材料：“信用(yòng)中(zhōng)國(guó)”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢截圖，并加蓋公(gōng)章。

3．競租方須在出租方指定的時間，采用(yòng)現場遞交或郵寄的方式，将密封的将《承租意向書》（詳見附件1）、《承諾書》（詳見附件2）、企業資質(zhì)、經營方案等招租比選評分(fēn)表所需證明材料等相關文(wén)件送達至出租方指定地點。

（四）競租材料

1．《承租意向書》：需填寫《承租意向書》，需法人或委托人簽字及蓋公(gōng)章。

2．《承諾書》：需填寫《承諾書》，需法人或委托人簽字及蓋公(gōng)章。

3．承租資質(zhì)：需提供包括但不限于營業執照、組織機構代碼證及稅務(wù)登記證有(yǒu)效合格等（加蓋公(gōng)章）或者三證合一複印件加蓋單位公(gōng)章。

4．競租方需提供綜合樓經營方案，方案包括但不限于：項目定位、業态規劃、運營管理(lǐ)等方面。

5．競租方需提供評分(fēn)表所需證明文(wén)件作(zuò)為(wèi)評審小(xiǎo)組評分(fēn)的依據，競租方承諾證明材料需真實有(yǒu)效。

6．如競租方法定代表人無法親自到現場參加競租的，應提供授權委托書和委托代理(lǐ)人的身份證明。

（五）招租比選辦(bàn)法

評審小(xiǎo)組按照滿足要求的經營方案、類似項目業績、承租意向書等材料進行評審，比選評分(fēn)最高者為(wèi)第一承租候選人，次低者依次為(wèi)第二、第三承租候選人。

如滿足條件的承租候選人為(wèi)1家時，則直接與該承租候選人進行租賃洽談。

比選評分(fēn)表詳見附件3。

附件1：承租意向書.docx

附件2：承諾書.docx

附件3：綜合樓招租比選評分(fēn)表.docx

五、特别說明

（一）報名(míng)材料郵寄及現場遞交需統一文(wén)件名(míng)稱：“定安(ān)春陽酒店(diàn)綜合樓”（地址：海口市海秀路明珠廣場9樓海南華廈投資管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司，楊女士，18789278969）；

（二）證明材料為(wèi)複印件的需加蓋公(gōng)章；

（三）本項目招租為(wèi)現狀招租，競租方報名(míng)前須自行前往項目現場查看标的情況，報名(míng)即認可(kě)标的情況，而後不得以其他(tā)任何理(lǐ)由對标的提出異議或者終止交易、提出權利要求等。

（四）競租方需保證證明材料真實性及合法性。如出現僞造證明材料等情形的，則取消比選資格并承擔一切法律責任；

（五）比選結果将進行公(gōng)示，公(gōng)示時間1天；

（六）公(gōng)示後于60個工(gōng)作(zuò)日内簽署租賃協議。

附件下載

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附件1：《承租意向書》

附件2：《承諾書》

附件3：《綜合樓招租比選評分(fēn)表》

海南華廈投資管理(lǐ)有(yǒu)限公(gōng)司

2024年11月22日